廊坊经济适用房

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廊坊经济适用房

  根据市政府《关于完善和落实城市住房保障制度切实解决低收入家庭住房问题的实施意见》（廊政【2007】220号)和市政府房改办公室《关于市区金泰与颐和佳苑小区销售管理(试行)办法》(廊政房改[2007]28号)文件精神，现将申请购买金泰小区一期经济适用住房相关事项公告如下：

    一、销售房源

    金泰小区一期经济适用住房共有974套，户型面积为76-89平方米。

    二、申请条件

    申请人应同时具备以下条件：1、申请人具有市区常住户口5年以上且已组建家庭(含单亲家庭或单身35周岁以上人员的单身家庭，结婚证、离婚证登记时间要满一周年)；2、家庭人均可支配收入在本市确定的上年度人均可支配收入标准的0．8倍(经测算为9004元)以下，且家庭总资产在30万元以下；3、申请人及家庭成员未享受过福利分房，未购买过经济适用住房，未参加过单位集资建房；4、无房户或家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下的住房困难户(无房户是指申请人及家庭成员没有自有产权住房，没有转让过私有住房，无商业门店、宅基地、自建房，有住房但未办理房产证的不属无房户)。

    三、轮候顺序

    采用轮候制，按照最低收入家庭无房户→低收入家庭无房户→最低收入家庭住房困难户→低收入家庭住房困难户的顺序，通过公开摇号确定准购对象及房号。

    金泰小区一期974套经济适用住房优先面向最低收入家庭无房户进行摇号，如有剩余房源，再面向低收入家庭无房户进行摇号。

    本次销售未解决的符合条件家庭，参加金泰小区二期、三期和颐和佳苑的公开摇号，直至全部解决后再启动下一轮申请。

    四、销售方式及价格

    采用经济适用住房实物和普通限价商品房加货币化补贴两种销售方式进行销售，由准购对象在两种销售方式中自主选择。经济适用住房实物方式是以建设成本+2％管理费+3％利润之和作为销售价格；普通限价商品房加货币化补贴销售方式是以同地段商品房市场价格下浮10％作为销售价格，再向每户发放6万元补贴(在购房款中直接核减)。

    经市物价局核定：经济适用住房实物方式销售基准价格为2410元／平方米；普通限价商品房加货币化补贴方式销售基准价格为4320元／平方米。

    楼层及朝向差价按市物价局核定标准计算。

    五、申请时间及地点

    2008年1月2日9时开始至2008年1月11日下午3时结束。申请人到其户籍所在地居委会领取申请表并按要求备齐相关资料后提出申请，逾期不予受理。

    六、工作流程

    1、居委会初审；2、街道办事处复审并公示；3、区房管局复核；4、市房屋交易中心对住房情况进行集中查档；5、组织公开摇号：6、签订担保书并交纳担保金；7、集中公示；8、入户核查并核发准购证；9、办理购房手续。

    七、保证金制度

    为确保销售工作的有序开展，避免少数人的投机行为，在通过摇号确定准购对象后，申请人必须到市经济适用住房管理中心签订担保书并交纳3000元担保金。

    对虚报瞒报、弄虚作假，骗购经济适用住房的，一经查实，取消其准购资格，追回所购住房，担保金不再退回，5年内不得申请购买经济适用住房；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

    政策咨询电话：0316-2237356

                  2238611    2238711

    电话咨询时间：12月29日至1月11日，每天早8：30-晚21：00，节假日不休息

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